Lote en San Vicente Ferrer

san vicente de ferrer, Vereda la Porquera, SAN VICENTE DE FERRER, Antioquia, Colombia
COP 350M
3244

Sobre esta propiedad

Encuentra un espacio de 3.244 m² en la vereda La Porquera, San Vicente Ferrer, una alternativa para quienes buscan adquirir tierra en un entorno campestre sin alejarse demasiado de Medellín.

El lote se encuentra a aproximadamente 1 hora de Medellín y a 15 minutos de la autopista Medellín-Bogotá, lo que facilita el acceso desde la ciudad y otros municipios del Oriente antioqueño.

Su topografía mixta, con áreas planas y zonas de ladera, ofrece distintas posibilidades para proyectar el uso del terreno, de acuerdo con las características del lote y la normativa aplicable.

Entre sus principales ventajas se encuentran el derecho de acueducto incluido y sus escrituras al 100 %, dos aspectos importantes para quienes buscan comprar tierra con claridad sobre su situación documental y el acceso al servicio de agua.

La propiedad hace parte de una parcelación abierta, sin portería, y se ofrece por $350.000.000 COP, negociables.

Una oportunidad para conocer, evaluar y proyectar tu próximo espacio campestre cerca de Medellín.

3.244 m² de tierra a una hora de Medellín, con derecho de acueducto incluido, escrituras al 100 % y ubicación estratégica a 15 minutos de la autopista Medellín-Bogotá. Precio de venta: $350.000.000 COP negociables.

Este lote puede encajar especialmente con:

  • Personas que buscan comprar tierra cerca de Medellín: Para quienes quieren un espacio campestre sin asumir desplazamientos de varias horas.
  • Familias que proyectan una futura casa campestre: Ideal para quienes desean evaluar un terreno donde desarrollar su proyecto, sujeto a las normas y permisos aplicables.
  • Compradores que valoran la documentación: El derecho de acueducto incluido y las escrituras al 100 % son aspectos relevantes para quienes buscan mayor claridad al momento de comprar.
  • Inversionistas de tierra: Para quienes buscan analizar oportunidades en zonas del Oriente antioqueño, considerando ubicación, precio, características del terreno y potencial de valorización, sin asumir rentabilidades garantizadas.
  • Personas que buscan una propiedad negociable: El precio permite iniciar una conversación comercial sobre las condiciones de compra.

Encaja si buscas

  • 3.244 m² con derecho de acueducto incluido y escrituras al 100 %

Ten en cuenta

  • Topografía mixta, con áreas planas y zonas de ladera.

Cerca de la propiedad

Parcelación San Gabriel, vereda La Porquera, San Vicente Ferrer, a 1 hora de Medellín y 15 minutos de la autopist MedBog

Gastos estimados de compra

Derechos notariales (incluye IVA y papelería) ≈ 10.2% del total
COP 833K
Impuesto de registro (beneficencia 1%) ≈ 42.9% del total
COP 3.5M
Derechos de registro (ORIP) y conservación ≈ 46.3% del total
COP 3.8M
Cargos fijos (boleta fiscal y CTL) ≈ 0.6% del total
COP 49K
Total a asumir por el comprador ≈ 2,33% del precio de venta
COP 8.2M

Estimación para Antioquia, persona natural, sin crédito hipotecario. Tu asesor Luxur te entrega el cálculo definitivo antes de firmar.