Apartamento en Venta en San Nicolás, Rionegro, con 2 Suites

Este apartamento en venta en San Nicolás, Rionegro, está en Ruta 39, una torre con 12 pisos de apartamentos, a 7 minutos caminando del CC San Nicolás y a unos 40 minutos de Medellín. Tiene 74,4 m², dos habitaciones con vestier y baño privado, cocina abierta, balcón, parqueadero y cuarto útil.

La distribución ubica las dos alcobas en extremos opuestos del área social, así que cada una funciona como un espacio independiente. En el centro, el salón-comedor se abre al balcón y la cocina abierta se organiza alrededor de una isla con estufa que sirve también como barra.

Las fotos corresponden al apartamento modelo del proyecto: puertas corredizas de vidrio de piso a techo hacia el balcón, ventanales amplios en las alcobas y una isla con horno y campana integrada a la sala.

Ruta 39 es un proyecto de una sola torre con 216 apartamentos en el sector San Nicolás de Rionegro, en el Oriente antioqueño, estrato 4 según el constructor. Sus zonas comunes incluyen plaza con espejo de agua, salón social, BBQ, parque infantil, gimnasio y zona de bienestar con baño romano y turco.

74,4 m² con dos alcobas independientes, cada una con vestier y baño privado, a 7 minutos caminando del CC San Nicolás.

Lo que la hace especial

• Privacidad entre alcobas — el salón-comedor queda en medio, así que las dos habitaciones no comparten pared.
• Cocina abierta con isla — integrada al salón-comedor, con barra para comer y zona de ropas independiente.
• Balcón con salida desde el salón-comedor — cubierto y con espacio para un comedor exterior, según las fotos del apartamento modelo.
• Parqueadero y cuarto útil — incluidos con el apartamento.
• Vida a pie — comercio, bancos y clínicas a 15 minutos o menos caminando, según el constructor, y conexión directa con la ciclorruta.

Para quién encaja

• Profesionales o parejas que quieren usar la segunda alcoba como estudio o habitación de huéspedes.
• Dos personas que comparten apartamento y valoran que cada una tenga su propio baño y vestier.
• Quien trabaja en San Nicolás o en el centro de Rionegro, incluido el personal de las clínicas cercanas, y quiere moverse a pie o en bicicleta.
• Inversionistas que buscan dos alcobas independientes en un sector con comercio y servicios a distancia caminable.

Ten en cuenta

• Sin baño social — los dos baños están dentro de las alcobas, así que las visitas usan uno de ellos.
• Área bruta y área privada — los 74,40 m² son área bruta (incluyen buitrones, columnas y muros comunes); en la escritura figura el área privada, 68,36 m² según el plano comercial de esta tipología. Verifica el área exacta en el certificado de tradición.
• Fotos de referencia — corresponden al apartamento modelo, con mobiliario de ambientación. Confirma con tu asesor el estado y los acabados de la unidad.
• Piso y vista — en las fotos del modelo se ven una zona verde y, al fondo, torres de transmisión eléctrica; la vista de la unidad depende de su piso y ubicación, así que confírmala en la visita.

Cerca de la propiedad

• CC San Nicolás · 7 minutos caminando
• Supermercado Jumbo · ~0,4 km en línea recta
• City Médica · ~14 min a pie, según el constructor
• Clínica Somer · ~15 min a pie, según el constructor
• Parque Comfama Rionegro (Tutucán) · ~15 min a pie, según el constructor
• Parque principal de Rionegro · ~20 min a pie, según el constructor
• San Antonio de Pereira · ~2 km, según el constructor
• Aeropuerto José María Córdova · ~5 km en línea recta
• Medellín · 40 minutos