Lote en Venta

COP 245M
Jardines del Carmen, Lote 12, El Carmen de Viboral, Antioquia, Colombia
4 Habitaciones
2 Baños
1 Parqueaderos
84
2026 Año

Sobre esta propiedad


Ubicado en una de las zonas con mayor proyección y valorización de El Carmen de Viboral, este lote esquinero en Jardines del Carmen representa una oportunidad ideal para construir la casa que siempre soñaste o desarrollar un proyecto con excelente potencial de inversión.

Su ubicación privilegiada permite disfrutar de un entorno tranquilo, residencial y rodeado de naturaleza, manteniendo cercanía al casco urbano, servicios, comercio y vías principales. Al ser esquinero, ofrece mayor privacidad, mejor iluminación natural y más posibilidades de diseño arquitectónico y aprovechamiento del espacio.

Para quién encaja

• Familias que desean construir su hogar en un entorno tranquilo y natural
• Personas que buscan invertir en una zona de alta valorización en el Oriente Antioqueño
• Compradores que desean privacidad y mejor aprovechamiento del espacio gracias a su ubicación esquinera
• Personas que quieren vivir cerca del casco urbano sin perder conexión con la naturaleza
• Inversionistas interesados en desarrollar un proyecto residencial con excelente proyección
• Quienes buscan calidad de vida, aire puro y tranquilidad a pocos minutos de todos los servicios

Gastos notariales

Costo total estimado para el comprador

Derechos notariales (incluye IVA y papelería)
COP 646K
Impuesto de registro (beneficencia 1%)
COP 2.5M
Derechos de registro (ORIP) y conservación
COP 2.4M
Cargos fijos (boleta fiscal y CTL)
COP 49K
Total a asumir por el comprador
COP 5.6M

Equivale a ~2,27% del precio de venta. Estimación para Antioquia, persona natural, sin crédito hipotecario. Ajustamos por proyecto.

Fortalezas
  • Esquinero con doble frente
  • Servicios públicos disponibles
  • Boom inmobiliario activo
Consideraciones
  • Tiempos de licenciamiento
  • Sin renta inmediata

Ubicación


Parque Principal
~0.2 km
Zona Cerámica Artesanal
~0.8 km
Hospital San Juan de Dios
~0.5 km
Terminal de Transporte
~1 km
Parque La Aurora (proyecto)
~1.5 km
En el mapa

Ubicación de la propiedad

Jardines del Carmen, Lote 12, El Carmen de Viboral, Antioquia, Colombia