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Lote Esquinero en Venta Jardines del Carmen, El Carmen de Viboral

Jardines del Carmen, Lote 12, El Carmen de Viboral, Antioquia, Colombia
COP 245M
4 Habitaciones
2 Baños
1 Parqueaderos
84
2026 Año

Sobre esta propiedad

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección y valorización de El Carmen de Viboral, este lote esquinero en Jardines del Carmen representa una oportunidad ideal para construir la casa que siempre soñaste o desarrollar un proyecto con excelente potencial de inversión.

Su ubicación privilegiada permite disfrutar de un entorno tranquilo, residencial y rodeado de naturaleza, manteniendo cercanía al casco urbano, servicios, comercio y vías principales. Al ser esquinero, ofrece mayor privacidad, mejor iluminación natural y más posibilidades de diseño arquitectónico y aprovechamiento del espacio.

El lote cuenta con licencia de construcción ya aprobada en un entorno armonioso, ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y conexión con el Oriente Antioqueño, en un sector de constante crecimiento y alta demanda.

Entre sus principales atributos encontrarás:
• Lote esquinero con mayor amplitud visual y privacidad
• Excelente potencial de valorización
• Ubicación estratégica en El Carmen de Viboral
• Entorno tranquilo, residencial y seguro
• Fácil acceso y buena conectividad
• Ideal para construir vivienda campestre o proyecto de inversión
• Excelente aprovechamiento del terreno para diseño arquitectónico moderno

Un espacio donde puedes construir mucho más que una casa: un estilo de vida.

• Familias que desean construir su hogar en un entorno tranquilo y natural
• Personas que buscan invertir en una zona de alta valorización en el Oriente Antioqueño
• Compradores que desean privacidad y mejor aprovechamiento del espacio gracias a su ubicación esquinera
• Personas que quieren vivir cerca del casco urbano sin perder conexión con la naturaleza
• Inversionistas interesados en desarrollar un proyecto residencial con excelente proyección
• Quienes buscan calidad de vida, aire puro y tranquilidad a pocos minutos de todos los servicios

Encaja si buscas

  • Esquinero con doble frente
  • Servicios públicos disponibles
  • Boom inmobiliario activo

Ten en cuenta

  • Tiempos de licenciamiento
  • Sin renta inmediata

Cerca de la propiedad

Parque Principal ~0.2 km
Zona Cerámica Artesanal ~0.8 km
Hospital San Juan de Dios ~0.5 km
Terminal de Transporte ~1 km
Parque La Aurora (proyecto) ~1.5 km

Gastos estimados de compra

Derechos notariales (incluye IVA y papelería) ≈ 11.6% del total
COP 646K
Impuesto de registro (beneficencia 1%) ≈ 44% del total
COP 2.5M
Derechos de registro (ORIP) y conservación ≈ 43.5% del total
COP 2.4M
Cargos fijos (boleta fiscal y CTL) ≈ 0.9% del total
COP 49K
Total a asumir por el comprador ≈ 2,27% del precio de venta
COP 5.6M

Estimación para Antioquia, persona natural, sin crédito hipotecario. Tu asesor Luxur te entrega el cálculo definitivo antes de firmar.

Ubicación de la propiedad

Ubicación aproximada. Compartimos la dirección exacta tras agendar la visita.