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Apartaestudio en Venta en Laureles, Medellín, para Rentas Cortas

Laureles, Medellín, Antioquia, Colombia
COP 410M
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1 Habitaciones
1 Baños
24 m²
2024 Año
4 Piso

Sobre esta propiedad

Estudio en Laureles Medellín | Inversión inteligente con rentabilidad desde el primer día

No todos los grandes negocios necesitan grandes espacios.

Este estudio de 24 m² ubicado en Laureles, Medellín, fue diseñado para quienes buscan una inversión eficiente, estratégica y con alto potencial de generación de ingresos.

Actualmente se encuentra habilitado para rentas cortas, permitiendo aprovechar la alta demanda de viajeros, ejecutivos y visitantes que buscan ubicaciones privilegiadas en la ciudad.

Más que un apartamento, es una oportunidad de tener un activo que trabaja para ti.

Cuenta con zonas comunes pensadas para elevar la experiencia del huésped y aumentar su atractivo en el mercado:

  • Jacuzzi
  • Gimnasio
  • Coworking y sala de reuniones
  • Zona de lavandería
  • Lobby tipo hotel
  • Restaurante y bar
  • Espacios modernos y funcionales

Su ubicación en Laureles, uno de los sectores más apetecidos de Medellín por su gastronomía, conectividad, seguridad y estilo de vida, lo convierte en una opción ideal para inversión.

Una propiedad compacta, una ubicación premium y un modelo de negocio diseñado para generar ingresos.

Este estudio ya cuenta con operación de rentas cortas, convirtiéndose en una alternativa para quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con una inversión optimizada y enfocada en rentabilidad.

Para quién encaja

  • Para inversionistas que buscan ingresos diferentes al arriendo tradicional.
  • Para quienes quieren una propiedad fácil de administrar y con alta demanda.
  • Para personas que buscan iniciar en el mercado inmobiliario con un activo estratégico.
  • Para quienes entienden que en inversión inmobiliaria la ubicación y el modelo de explotación pueden ser más importantes que los metros cuadrados.

Porque una buena inversión no siempre se mide por el tamaño del espacio… sino por lo que ese espacio es capaz de producir.

Lo que la hace especial

  • Ubicado en uno de los sectores con mayor valorización, demanda turística y empresarial de la ciudad.

Ten en cuenta

  • Al estar enfocado en rentas cortas, el desempeño de los ingresos puede variar según factores como temporada.

Cerca de la propiedad

  • Un estudio de 24 m² diseñado para transformar pocos metros cuadrados en una oportunidad de generación de ingresos

Características

Gimnasio
Jacuzzi
Coworking
Portería 24h
Ascensor
Pet friendly
Terraza / rooftop

Gastos estimados de compra

Derechos notariales (incluye IVA y papelería) ≈ 9.7% del total
COP 940K
Impuesto de registro (beneficencia 1%) ≈ 42.5% del total
COP 4.1M
Derechos de registro (ORIP) y conservación ≈ 47.2% del total
COP 4.6M
Cargos fijos (boleta fiscal y CTL) ≈ 0.5% del total
COP 49K
Total a asumir por el comprador ≈ 2,35% del precio de venta
COP 9.6M

Estimación para Antioquia, persona natural, sin crédito hipotecario. Tu asesor Luxur te entrega el cálculo definitivo antes de firmar.

Ubicación de la propiedad

Ubicación aproximada. Compartimos la dirección exacta tras agendar la visita.