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Casa Campestre en Venta en Guarne con Vista Panorámica

Guarne, Antioquia, Colombia
COP 3,000M
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5 Habitaciones
6 Baños
2 Parqueaderos
2413 m²
2025 Año

Sobre esta propiedad

Descubre una propiedad diseñada para quienes valoran la privacidad, la naturaleza y el confort en un solo lugar.

Esta espectacular casa campestre combina arquitectura moderna, espacios amplios y una vista panorámica privilegiada hacia las montañas del Oriente Antioqueño.

Ubicada en una de las zonas de mayor valorización y desarrollo de Guarne, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conexión estratégica: a pocos minutos del Aeropuerto José María Córdova y con fácil acceso hacia Medellín.

La propiedad se destaca por sus generosos espacios interiores iluminados naturalmente, acabados contemporáneos, zonas sociales pensadas para compartir y una integración perfecta con el entorno natural. Cada espacio fue concebido para disfrutar la sensación de amplitud, descanso y exclusividad.

Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión de alta valorización, esta propiedad ofrece una experiencia de vida campestre premium, rodeada de aire puro, paisajes abiertos y absoluta tranquilidad.

Entre sus principales atributos encontrarás:

  • Vista panorámica permanente a las montañas
  • Diseño moderno y elegante
  • Amplios ventanales e iluminación natural
  • Espacios sociales acogedores y funcionales
  • Entorno seguro, tranquilo y de alta valorización
  • Excelente ubicación estratégica en el Oriente Antioqueño.

Una propiedad que no solo se compra… se vive.

Para quién encaja

  • Familias que buscan vivir rodeadas de naturaleza sin alejarse de Medellín
  • Personas que desean privacidad, tranquilidad y una mejor calidad de vida
  • Ejecutivos o empresarios que viajan frecuentemente y necesitan cercanía al aeropuerto
  • Compradores que buscan una casa campestre moderna para descanso o vivienda permanente
  • Inversionistas interesados en propiedades de alta valorización en el Oriente Antioqueño
  • Personas que valoran las vistas panorámicas, los espacios amplios y el confort premium
  • Familias que desean un entorno seguro y exclusivo para compartir y desconectarse del ritmo de la ciudad

Lo que la hace especial

  • Lote de 2.413 m² — Tierra propia con vista — densidad baja, vecinos lejos, zona de jardín o huerta posibles.
  • Acceso directo a la autopista — A 300 m de la autopista Medellín-Bogotá: 30-40 min al centro de Medellín y 15 km al aeropuerto.
  • Construcción 2025 — Casa nueva con cinco habitaciones y cinco baños — formato listo para hospedar o renta corporativa.

Ten en cuenta

  • Mantenimiento de finca — Lote grande y vegetación implican gasto recurrente en jardinería y reparaciones — presupuesto mensual claro.

Cerca de la propiedad

  • Parque Principal Guarne · ~0.5 km — Centro cívico y comercial del municipio.
  • Hipódromo Los Comuneros · ~3 km — Referente turístico y recreativo regional.
  • Autopista Medellín-Bogotá · ~0.3 km — Acceso directo a la vía nacional.
  • Aeropuerto JMC · ~15 km — Conectividad aérea nacional e internacional.
  • Clínica Somer Rionegro · ~20 km — Hospital de referencia del Oriente.

Características

Jacuzzi
Zona BBQ
Portería 24h
Parqueadero de visitantes
Pet friendly
Terraza / rooftop
CCTV

Gastos estimados de compra

Derechos notariales (incluye IVA y papelería) ≈ 7.6% del total
COP 5.6M
Impuesto de registro (beneficencia 1%) ≈ 40.7% del total
COP 30.0M
Derechos de registro (ORIP) y conservación ≈ 51.6% del total
COP 38.1M
Cargos fijos (boleta fiscal y CTL) ≈ 0.1% del total
COP 67K
Total a asumir por el comprador ≈ 2,46% del precio de venta
COP 73.7M

Estimación para Antioquia, persona natural, sin crédito hipotecario. Tu asesor Luxur te entrega el cálculo definitivo antes de firmar.

Ubicación de la propiedad

Ubicación aproximada. Compartimos la dirección exacta tras agendar la visita.